Política de Privacidade e Cookies

1. Quem é o responsável pelos seus dados

2. Quais dados são coletados

Dados que você mesmo informa

Ao preencher o formulário de cadastro, você envia:

• Nome completo
• Número de WhatsApp
• E-mail
• Forma de atendimento preferida (WhatsApp, ligação ou e-mail)
• Tipo de imóvel de interesse
• Mensagem, se você escrever alguma

Nenhum desses campos pede dado sensível, documento, renda ou informação bancária. Se você escrever algo assim no campo de mensagem, por favor não faça — não preciso dessas informações nesta etapa.

Dados coletados automaticamente

Como em qualquer site, o servidor registra informações técnicas da visita, como endereço IP, tipo de navegador e a data e hora do acesso. Esses registros existem por segurança e por obrigação legal (Marco Civil da Internet, Lei nº 12.965/2014).

3. Para que os dados são usados

• Entrar em contato com você sobre o Jardins Áustria: valores, plantas, condições de pagamento e data de lançamento.
• Conduzir o atendimento até a compra, se for o seu interesse — incluindo agendamento de visita e envio de propostas.
• Medir o desempenho dos anúncios que trazem visitantes até esta página, apenas se você autorizar os cookies de marketing.

Seus dados não são vendidos e não são usados para montar listas de disparo em massa sem relação com este empreendimento.

4. Com base em que a lei permite isso

5. Com quem os dados são compartilhados

Seu cadastro fica sob a minha guarda. Não repasso a minha base de contatos para a incorporadora, para outras imobiliárias ou para outros corretores, e não vendo nem alugo esses dados a ninguém.

Os únicos terceiros envolvidos são as ferramentas que eu uso para receber e organizar os cadastros — eles tratam os dados por minha conta e ordem, como operadores:

Transferência internacional: Web3Forms e Google mantêm servidores fora do Brasil, principalmente nos Estados Unidos. Ou seja, ao enviar o formulário, seus dados podem ser processados no exterior, o que a LGPD admite nas hipóteses do art. 33.

6. Por quanto tempo os dados ficam guardados

• Cadastros sem negociação em andamento: até 24 meses, ou antes disso se você pedir a exclusão.
• Negociações concluídas: pelo prazo legal aplicável a contratos e a obrigações de corretagem.
• Registros de acesso: 6 meses, conforme o Marco Civil da Internet.

7. Seus direitos

A LGPD (art. 18) garante que você pode, a qualquer momento e de graça:

• confirmar se trato dados seus e obter acesso a eles;
• corrigir dados incompletos ou desatualizados;
• pedir a eliminação dos dados tratados com base no seu consentimento;
• revogar o consentimento — inclusive pedindo para não receber mais contato;
• solicitar a portabilidade ou saber com quem compartilhei seus dados;
• opor-se a um tratamento que considere irregular.

8. Cookies e tecnologias parecidas

Cookie é um arquivinho que o site guarda no seu navegador. Seguindo a orientação da Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD), nada além do essencial é ativado antes de você decidir no aviso que aparece na primeira visita.

O vídeo do YouTube

O teaser não é carregado junto com a página. Ele só é buscado no YouTube quando você clica em assistir — e é nesse momento que o Google pode registrar cookies no seu navegador. Se você não clicar, nenhum dado seu chega até lá.

Como mudar de opinião

Use o botão Preferências de cookies, no rodapé de qualquer página, para rever ou revogar a sua escolha. Você também pode apagar os cookies pelas configurações do seu navegador — o aviso voltará a aparecer na próxima visita.

9. Fontes e recursos externos

As fontes tipográficas deste site são carregadas do Google Fonts, o que faz seu navegador se conectar a servidores do Google e revela seu endereço IP a eles. Essa conexão não instala cookies de rastreamento.

10. Segurança

O site usa conexão criptografada (HTTPS), e o acesso aos cadastros é protegido por senha e autenticação em duas etapas nas contas envolvidas. Nenhum sistema é infalível: se acontecer um incidente com risco relevante para você, comunicarei você e a ANPD, como manda o art. 48 da LGPD.

11. Menores de idade

Este site é dirigido a adultos interessados em adquirir imóvel. Não coleto dados de crianças e adolescentes de forma intencional. Se identificar um cadastro nessa situação, apagarei o registro.

12. Mudanças nesta política

Se algo mudar — por exemplo, se eu passar a usar uma ferramenta nova de anúncios — atualizo esta página e a data no topo. Vale a pena reler antes de enviar um novo cadastro.